Warto również zwrócić uwagę na dostępne dofinansowania i ulgi, które mogą pomóc w pokryciu kosztów audytu. Choć program Czyste Powietrze uległ reformie i nie wspiera już audytów energetycznych, wprowadzono ulgę termomodernizacyjną, która pozwala na odliczenie kosztów audytu od podatku dochodowego. W tym artykule przyjrzymy się szczegółowo kosztom audytów energetycznych oraz czynnikom, które na nie wpływają.
Najważniejsze informacje:- Średni koszt audytu dla budynków jednorodzinnych wynosi od 1000 do 2000 zł.
- Dla budynków wielorodzinnych koszty zaczynają się od około 2200 zł i mogą sięgać 2800 zł.
- Audyt dla obiektów użyteczności publicznej zaczyna się od 2900 zł, a dla bardziej złożonych budynków koszt może przekraczać 4500 zł.
- Program Czyste Powietrze nie wspiera już audytów, ale dostępna jest ulga termomodernizacyjna na odliczenie kosztów od podatku dochodowego.
- Na koszt audytu wpływają czynniki takie jak lokalizacja, wiek budynku oraz jego złożoność konstrukcyjna.
Jakie są średnie koszty audytu energetycznego budynku?
Koszt audytu energetycznego budynku może się znacznie różnić w zależności od wielu czynników. W 2025 roku średnie ceny audytów dla różnych typów budynków prezentują się następująco: dla budynków jednorodzinnych ceny wahają się od 1000 do 2000 zł, natomiast dla budynków wielorodzinnych zaczynają się od około 2200 zł i mogą sięgać 2800 zł. Dla bardziej złożonych obiektów, takich jak szkoły czy szpitale, koszty audytu mogą przekraczać 4500 zł.
Warto zaznaczyć, że koszty audytów dla obiektów użyteczności publicznej, takich jak biurowce czy hale produkcyjne, są ustalane indywidualnie i zaczynają się od 2900 zł. Poniżej przedstawiamy tabelę z porównaniem średnich kosztów audytów energetycznych dla różnych typów budynków, co pomoże w lepszym zrozumieniu, ile kosztuje audyt energetyczny budynku.
| Typ budynku | Średni koszt audytu (zł) |
| Budynki jednorodzinne | 1000 - 2000 |
| Budynki wielorodzinne | 2200 - 2800 |
| Obiekty użyteczności publicznej | 2900 i więcej |
| Szkoły i szpitale | Powyżej 4500 |
Koszt audytu dla budynków jednorodzinnych i ich zróżnicowanie
Koszty audytów energetycznych dla budynków jednorodzinnych różnią się w zależności od ich wielkości i złożoności. Na przykład, dom o powierzchni użytkowej do 100 m² może kosztować około 1100 zł, podczas gdy dla większych domów, powyżej 200 m², cena może wynosić nawet 1600 zł. Warto również zauważyć, że dla domów starających się o dofinansowanie w programie Czyste Powietrze, koszt audytu rozszerzonego waha się od 1200 do 1500 zł.
Ceny audytów energetycznych dla budynków wielorodzinnych
Ceny audytów energetycznych dla budynków wielorodzinnych są zróżnicowane w zależności od ich kubatury oraz złożoności. Koszt audytu dla standardowych obiektów zaczyna się od około 2200 zł, a dla budynków o kubaturze do 8000 m³ może wynosić od 2500 do 4000 zł. W przypadku bardziej skomplikowanych budynków, takich jak te z wieloma systemami energetycznymi, cena audytu może przekraczać 4500 zł.
Koszty audytu dla obiektów użyteczności publicznej
Koszty audytów energetycznych dla obiektów użyteczności publicznej, takich jak szkoły, szpitale czy biurowce, są zazwyczaj wyższe niż w przypadku budynków mieszkalnych. W 2025 roku ceny audytów dla tych obiektów zaczynają się od 2900 zł i mogą sięgać nawet 5000 zł w przypadku bardziej skomplikowanych struktur. Na przykład, audyt energetyczny dla średniej wielkości szkoły o powierzchni 1500 m² może kosztować około 3500 zł, podczas gdy audyt dla szpitala o kubaturze powyżej 8000 m³ może wynosić nawet 6000 zł.
Przykładami konkretnych obiektów użyteczności publicznej, które mogą podlegać audytom, są: Szkoła Podstawowa nr 5 w Warszawie, gdzie koszt audytu wynosi około 3200 zł, oraz Szpital Miejski w Gdańsku, w którym audyt energetyczny szacowany jest na 5500 zł. Te ceny mogą się różnić w zależności od lokalizacji, złożoności budynku oraz zakresu audytu.
Czynniki zewnętrzne, które mogą zwiększyć cenę audytu
Koszt audytu energetycznego budynku może być znacznie wyższy w zależności od czynników zewnętrznych, takich jak lokalizacja geograficzna oraz warunki rynkowe. Na przykład, w dużych miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, ceny audytów mogą być wyższe z powodu większej konkurencji oraz kosztów życia. W Warszawie audyt dla budynku jednorodzinnego może wynosić od 1200 zł do 2000 zł, podczas gdy w mniejszych miejscowościach, takich jak Radom, koszt może wynosić od 1000 zł do 1500 zł.Dodatkowo, zmiany w rynku usług budowlanych, takie jak wzrost kosztów materiałów czy dostępności specjalistów, mogą wpływać na ostateczne ceny audytów. Na przykład, w regionach, gdzie występuje niedobór specjalistów, takich jak Wrocław, ceny audytów mogą być wyższe o około 10-15% w porównaniu do średnich krajowych.
Złożoność budynku a koszty audytu energetycznego
Złożoność konstrukcyjna budynku ma kluczowy wpływ na koszt audytu energetycznego. Budynki z bardziej skomplikowanymi systemami energetycznymi, takimi jak inteligentne systemy zarządzania energią czy zaawansowane instalacje HVAC, mogą generować wyższe koszty audytów. Na przykład, audyt dla nowoczesnego biurowca w Gdańsku z zaawansowanymi systemami może kosztować nawet 7000 zł, podczas gdy prostsze obiekty, takie jak tradycyjny dom jednorodzinny, mogą być audytowane za kwotę około 1500 zł.
Innym przykładem jest Centrum Handlowe Arkadia w Warszawie, gdzie złożoność budynku oraz różnorodność systemów wentylacyjnych sprawiają, że audyt energetyczny może wynosić około 8000 zł. W przeciwieństwie do tego, audyt dla prostego budynku mieszkalnego z podstawowymi instalacjami kosztuje znacznie mniej, co ilustruje, jak złożoność wpływa na ostateczną cenę audytu.
Jakie są dostępne dofinansowania i ulgi na audyty energetyczne?
W Polsce istnieje kilka programów wsparcia finansowego, które pomagają w pokryciu kosztów audytów energetycznych budynków. Programy te są skierowane do właścicieli nieruchomości, którzy chcą poprawić efektywność energetyczną swoich obiektów. Warto zaznaczyć, że dostępne dofinansowania mogą znacznie ułatwić realizację audytów, co w konsekwencji prowadzi do oszczędności na kosztach energii. Na przykład, program Czyste Powietrze oferował dofinansowanie na audyty, jednak od 31 marca 2025 roku został zreformowany i nie wspiera już audytów energetycznych.
W miejsce programu Czyste Powietrze wprowadzono ulgę termomodernizacyjną, która pozwala na odliczenie kosztów audytu od podatku dochodowego (PIT). Aby skorzystać z tej ulgi, właściciele muszą zakończyć prace w ciągu trzech lat i posiadać odpowiednie dokumenty, takie jak faktury VAT. Poniżej znajduje się tabela z przykładowymi programami wsparcia oraz ich korzyściami.
| Program | Korzyści | Kryteria kwalifikacji |
| Czyste Powietrze | Dofinansowanie na audyty, wymianę pieców | Właściciele domów jednorodzinnych |
| Ulga termomodernizacyjna | Odliczenie kosztów audytu od PIT | Właściciele nieruchomości, prace zakończone w 3 lata |
| Program Energia Plus | Dofinansowanie dla przedsiębiorstw na audyty | Przedsiębiorcy z sektora budowlanego |
Programy wsparcia finansowego dla audytów energetycznych
W Polsce dostępnych jest kilka programów wsparcia finansowego dla audytów energetycznych. Program Czyste Powietrze oferował dofinansowanie do audytów dla właścicieli domów jednorodzinnych, ale od 2025 roku jego zasady uległy zmianie. Z kolei Program Energia Plus jest skierowany do przedsiębiorstw i oferuje dofinansowanie na audyty w celu poprawy efektywności energetycznej. Program ten wspiera także inwestycje w odnawialne źródła energii.Innym przykładem jest Fundusz Termomodernizacji, który oferuje wsparcie dla wspólnot mieszkaniowych na przeprowadzenie audytów energetycznych i termomodernizację budynków. Wszystkie te programy mają na celu zachęcenie właścicieli do inwestowania w efektywność energetyczną oraz zmniejszenie emisji CO2.
Ulgi podatkowe związane z audytami energetycznymi
Właściciele nieruchomości mogą skorzystać z ulg podatkowych związanych z audytami energetycznymi, co może znacząco obniżyć ich koszty. Ulga termomodernizacyjna pozwala na odliczenie wydatków na audyt od podstawy opodatkowania w ramach podatku dochodowego (PIT). Aby skorzystać z tej ulgi, właściciele muszą zakończyć prace termomodernizacyjne w ciągu trzech lat oraz posiadać odpowiednie dokumenty, takie jak faktury VAT, które potwierdzają poniesione koszty. Na przykład, jeśli audyt kosztował 1500 zł, właściciel może odliczyć tę kwotę od swojego podatku dochodowego, co przekłada się na realne oszczędności.
Innym przykładem może być sytuacja, w której właściciel budynku wielorodzinnego przeprowadza audyt za kwotę 3000 zł. Dzięki uldze termomodernizacyjnej, może odliczyć tę kwotę, co obniża jego zobowiązania podatkowe. To sprawia, że inwestycja w audyt energetyczny staje się bardziej opłacalna. Warto również skonsultować się z doradcą podatkowym, aby upewnić się, że wszystkie wymogi są spełnione i aby maksymalnie wykorzystać dostępne ulgi.
Jak efektywnie wykorzystać audyt energetyczny w przyszłości?
Po przeprowadzeniu audytu energetycznego, właściciele budynków mają szansę na wdrożenie nowoczesnych technologii, które mogą znacznie zwiększyć efektywność energetyczną. Warto rozważyć inwestycje w inteligentne systemy zarządzania energią, które pozwalają na monitorowanie i optymalizację zużycia energii w czasie rzeczywistym. Takie rozwiązania mogą nie tylko zmniejszyć rachunki za energię, ale także przyczynić się do obniżenia emisji CO2, co jest zgodne z globalnymi trendami w kierunku zrównoważonego rozwoju.
W przyszłości, w miarę jak technologie będą się rozwijać, audyty energetyczne mogą stać się bardziej zaawansowane dzięki zastosowaniu analizy danych oraz symulacji komputerowych. Dzięki tym narzędziom możliwe będzie dokładniejsze przewidywanie efektów wprowadzanych zmian oraz lepsze dopasowanie działań do specyficznych potrzeb budynku. Właściciele powinni również śledzić zmiany w przepisach dotyczących efektywności energetycznej, aby móc w pełni wykorzystać dostępne ulgi i programy wsparcia, które mogą się pojawić w odpowiedzi na rosnące potrzeby ochrony środowiska.
